decoration decoration decoration
decoration
leaf leaf leaf leaf leaf
decoration decoration

Vai ir vērts priekšapmaksāt hipotekāro kredītu?

Hipotekārā kredīta priekšapmaksāšana nozīmē sava hipotekārā kredīta ikmēneša maksājumu veikšana, palielinot to summu, nekā noteikts rēķinā, tādējādi atmaksājot hipotekāro kredītu pirms ir pienācis hipotekārā kredīta pēdējā maksājuma termiņš. Hipotekārā kredīta priekšapmaksāšana sniedz vairākus ļoti svarīgus un uzrunājošus ienākumus: atmaksājot ātrāk, procentu likme un hipotekārā kredīta gala summa kļūst mazāka, jo procenti kļūst mazāki, jo vairāk un ātrāk tu atmaksā. Tas var tevi pasargāt no vairāku tūkstošu eiro pārmaksāšanas visu gadu garumā, ja tu maksā tikai rēķinā noteikto summu katru mēnesi. Neskatoties uz to, pirms uzsākt hipotekārā kredīta priekšapmaksāšanu, ir vērts apzināties vairākus faktorus visitez notre site Internet:

Kā to sākt darīt?

Mājokļu īpašnieki apmaksā hipotekāro kredītu priekšlaicīgi dažādākajos veidos, taču viens no izplatītākajiem veidiem ir piemaksāt mazliet vairāk, katram ikmēneša maksājumam pie summas, kas ir noteikta rēķinā. Hipotekārā kredīta dzīves laikā tas samazinās to summu, kuru būsi pārmaksājis visa kredīta laika posmā. Pieņemsim, ka tava hipotekārā kredīta summa ir 100 000 Eur 30 gadu periodam ar 4% likmi. Ja maksājumi tiktu veikti laicīgi un tikai pēc rēķinā noteiktās summas, tava pārmaksa sastādītu aptuveni 70 000 Eur pa visiem šiem 30 dzīves gadiem. Taču gadījumā, ja tu spētu piemaksāt ikmēneša rēķinam aptuveni 70 Eur, tad tavas pārmaksātās summas samazināšanās būtu mērāma aptuveni 17 000 Eur vērtībā, kas nebūt nav maza summa. Tā pat arī tas ļautu apmaksāt hipotekāro kredītu 5 gadus ātrāk.

Vai ir iespējams priekšapmaksāt bez ierobežojumiem?

Lai gan daudzi hipotekārā kredīta devēji ļauj priekšapmaksāt hipotekāro kredītu ātrāk un bez īpašiem ierobežojumiem, tomēr pastāv arī tādas kreditēšanas kompānijas, kas ir noteikušas konkrētus ierobežojumus ātrākai hipotekārā kredīta apmaksāšanai un lielākas ikmēneša maksas pārskaitījumiem nekā noteikts rēķinā. Piemēram, viens no ierobežojumiem var būt soda naudas iekasēšana par hipotekārā kredīta priekšapmaksu. Dažkārt kredīta devēji pieprasa soda naudas apmaksāšanu, ja hipotekārā kredīta priekšapmaksa notiek ātrāk, nekā noteikts rēķina maksājuma veikšanas termiņos. Katras kompānijas ierobežojumi veikt hipotekārā kredīta priekšapmaksu ir dažādi, tādēļ ir ļoti svarīgi iepazīties ar sava hipotekārā kredīta noteikumiem.

Refinansēt, priekšampaksāt, vai abus?

Uz šo jautājumu nav konkrētas atbildes. Pirmkārt, ir jāizdomājas par savu mērķi. Ja mērķis ir maksāt mazāk naudas ilgtermiņā, tad gan refinansēšana (procentu likmes samazināšana vai kredīta termiņa samazināšana) un priekšapmaksa (lielāku maksājumu veikšana, lai samazinātu kopējo apmaksājamo summu ātrāk, nekā noteikts) var palīdzēt sasniegt šo mērķi. Ja tavs primārais mērķis ir samazināt savu ikmēneša maksājumu summu, tad šajā gadījumā palīdzēs refinansēšana. Taču, ja mērķis ir atmaksāt hipotekāro kredītu pēc iespējas ātrāk, tad priekšapmaksa ir īstais veids, kā to darīt. Par hipotekārā kredīta refinansēšanu un priekšapmaksu ir vērts padomāt kā par divām atsevišķām, nevis vienotām lietām. Ja finansiāli refinansēšana šķiet kā pareizais veids, kā rīkoties, tad tā arī jārīkos, un tad var aizodmāties par priekšapmaksu jaunajam kredītam ar mazāku procentuālo likmi. Pats galvenais par ko aizdomāties un pret ko nodrošināties ir tas, lai nevienam no hipotekārā kredīta veidiem nepastāvētu noteiktu ierobežojumu priekšapmaksas veikšanai coupe tes cheveux à la maison.

Katram cilvēkam ir dažādas iespējas, kā rīkoties ar savu hipotekāro kredītu, atbilstoši savām finansiālajām iespējām, un noteiktas stratēģijas, kas atbilstu visiem, diemžēl nepastāv. Līdz ar to katru hipotekārā kredīta apmaksāšanas veidu ir nepieciešams izvērtēt un tiekties pēc tā, kas šķiet vislabākais.

loading
×